Estimation théorique
Square des noisettes,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square des noisettes,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 12 | SQ DES NOISETTES | 5 | 116 | 1003 | 340600€ | 2936€ |
2022-09-29 | 13 | SQ DES NOISETTES | 4 | 88 | 500 | 343000€ | 3898€ |
2022-07-06 | 10 | CHE DU CHATELET | 5 | 137 | 0 | 385000€ | 2810€ |
2022-01-13 | 47 | CHE DES HALLES | 4 | 127 | 951 | 160000€ | 1260€ |
2022-10-25 | 35 | CHE DES HALLES | 5 | 176 | 1000 | 510000€ | 2898€ |
2021-09-02 | 77 | CHE DU PAROIS | 4 | 79 | 300 | 232000€ | 2937€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DU CHATELET | 5 | 125 | 0 | 54525€ | 436€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DU PRE DES HALLES | 7 | 192 | 1961 | 350000€ | 1823€ |
2020-12-14 | 74 | CHE DU PAROIS | 4 | 89 | 549 | 235000€ | 2640€ |
2020-05-02 | 153 | RTE DE CHOLET | 3 | 60 | 497 | 96000€ | 1600€ |
2022-06-17 | 90 | CHE DU PAROIS | 5 | 140 | 1197 | 490000€ | 3500€ |
2022-06-29 | 105 | CHE DU PAROIS | 4 | 99 | 877 | 293000€ | 2960€ |
2020-03-09 | 9 | IMP DES JARDINS DE LEO | 4 | 76 | 398 | 230000€ | 3026€ |
2021-01-27 | 66 | CHE DU PAROIS | 4 | 110 | 858 | 100000€ | 909€ |
2020-06-11 | 127 | RUE DES PLANTES | 4 | 84 | 416 | 150000€ | 1786€ |
2022-05-07 | 123 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 238 | 190000€ | 2135€ |
2021-01-15 | 15 | IMP DES JARDINS DE LEO | 3 | 73 | 460 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-10 | 15 | IMP DES JARDINS DE LEO | 5 | 116 | 460 | 365000€ | 3147€ |
2022-03-16 | 12 | IMP DES JARDINS DE LEO | 4 | 88 | 367 | 241500€ | 2744€ |
2022-03-23 | 110 | RUE DES PLANTES | 5 | 93 | 632 | 106260€ | 1143€ |
2022-04-15 | 50 | CHE DU PAROIS | 5 | 98 | 538 | 332300€ | 3391€ |
2019-05-10 | 48 | CHE DU PAROIS | 5 | 85 | 839 | 120000€ | 1412€ |
2023-02-10 | 3 | CHE DE LA GRANDE BROSSE | 4 | 88 | 691 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-19 | 45 | CHE DU PAROIS | 3 | 97 | 0 | 155000€ | 1598€ |
2022-05-07 | 15 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 112 | 495 | 328630€ | 2934€ |
2020-06-12 | 4 | SQ DU CHEVALIER DE LAMARCK | 4 | 100 | 529 | 156500€ | 1565€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DE LA FLEUR DES CHAMPS | 3 | 59 | 444 | 155000€ | 2627€ |
2021-04-30 | 4 | SQ DES OUCHES | 3 | 62 | 501 | 160000€ | 2581€ |
2022-07-08 | 4 | SQ DES OUCHES | 3 | 62 | 501 | 248000€ | 4000€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DE LA FLEUR DES CHAMPS | 4 | 112 | 482 | 258400€ | 2307€ |
2020-07-24 | 10 | SQ DE JUSSIEU | 3 | 73 | 612 | 78500€ | 1075€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA FLEUR DES CHAMPS | 4 | 91 | 470 | 127400€ | 1400€ |
2019-11-18 | 5039 | BD JEAN MONNET | 2 | 66 | 1550 | 117000€ | 1773€ |
2020-04-17 | 5 | SQ DES BRUYERES | 3 | 77 | 583 | 190000€ | 2468€ |
2021-10-22 | 21 | SQ GEORGES BUFFON | 4 | 105 | 669 | 285000€ | 2714€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DES PLANTES | 4 | 114 | 730 | 178320€ | 1564€ |
2022-09-21 | 123 | CHE DE LA POCTIERE | 5 | 102 | 1000 | 320000€ | 3137€ |
2021-11-10 | 74 | RUE DES PLANTES | 6 | 177 | 500 | 420000€ | 2373€ |
2021-07-01 | 67 | RUE DES PLANTES | 4 | 91 | 324 | 265000€ | 2912€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DIEGO VELASQUEZ | 3 | 49 | 615 | 225829€ | 4609€ |
2019-08-14 | 10 | SQ GEORGES BUFFON | 4 | 115 | 703 | 272100€ | 2366€ |
2021-02-05 | 11 | SQ GEORGES BUFFON | 5 | 117 | 867 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-23 | 91 | RUE DE LA POCTIERE | 2 | 76 | 674 | 101500€ | 1336€ |
2020-01-10 | 63 | RUE DE CHOLET | 4 | 102 | 609 | 169400€ | 1661€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES ECOBUTS | 3 | 80 | 820 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-04 | 4 | LA ROMAZIERE | 4 | 81 | 1732 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-23 | 9100 | RUE DE LA GOURDINE | 5 | 104 | 736 | 245000€ | 2356€ |
2019-07-26 | 153 | CHE DE LA POCTIERE | 7 | 154 | 1000 | 260000€ | 1688€ |
2021-10-06 | 4 | SQ NICOLAS POUSSIN | 4 | 91 | 550 | 238000€ | 2615€ |
2020-05-07 | 161 | RTE DE NANTES | 5 | 110 | 426 | 141000€ | 1282€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DIEGO VELASQUEZ | 5 | 112 | 546 | 260000€ | 2321€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 118 | 895 | 276000€ | 2339€ |
2022-04-14 | 6 | ALL GEORGES SEURAT | 3 | 79 | 794 | 245000€ | 3101€ |
2022-12-01 | 64 | RUE DE CHOLET | 3 | 88 | 472 | 140000€ | 1591€ |
2019-12-13 | 2 | SQ ANTOINE PARMENTIER | 5 | 105 | 642 | 240000€ | 2286€ |
2021-07-13 | 6 | BD PASCAL | 5 | 118 | 825 | 237000€ | 2008€ |
2019-07-05 | 7 | SQ MARC CHAGALL | 4 | 97 | 536 | 249000€ | 2567€ |
2022-01-10 | 9003 | RUE DE LA CAILLETIERE | 3 | 214 | 1608 | 470000€ | 2196€ |
2022-06-14 | 58 | RUE DE CHOLET | 4 | 56 | 208 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 8 | SQ MARC CHAGALL | 4 | 101 | 788 | 323000€ | 3198€ |
2022-06-28 | 3 | SQ GUSTAVE COURBET | 4 | 107 | 565 | 356650€ | 3333€ |
2023-01-27 | 10 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 95 | 475 | 230000€ | 2421€ |
2022-07-08 | 10 | SQ DES CHARMES | 4 | 84 | 788 | 265000€ | 3155€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 572 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-30 | 7 | SQ DES CHARMES | 4 | 106 | 702 | 257401€ | 2428€ |
2021-10-28 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 3 | 90 | 674 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-24 | 5 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 89 | 722 | 254900€ | 2864€ |
2023-04-20 | 55 | CHE DE LA SOLITUDE | 3 | 79 | 637 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-24 | 6 | SQ DES CHARMES | 5 | 94 | 645 | 270000€ | 2872€ |
2020-07-31 | 23 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 108 | 467 | 276000€ | 2556€ |
2019-06-28 | 9003 | SQ DE LA PRISE TOURNEAU | 5 | 115 | 500 | 205000€ | 1783€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 78 | 338 | 269700€ | 3458€ |
2019-05-15 | 13 | SQ DES DABLIERES | 4 | 93 | 584 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-14 | 5 | RUE JAN VERMEER | 4 | 105 | 439 | 265000€ | 2524€ |
2020-11-25 | 33 | RUE DES PLANTES | 3 | 99 | 1000 | 225000€ | 2273€ |
2022-04-25 | 60 | RUE DE LA POCTIERE | 4 | 101 | 1084 | 292100€ | 2892€ |
2020-10-06 | 32 | RTE DE CHOLET | 4 | 101 | 855 | 372000€ | 3683€ |
2021-01-04 | 3 | SQ DES DABLIERES | 7 | 137 | 646 | 315000€ | 2299€ |
2019-12-11 | 30 | RUE DES PLANTES | 4 | 73 | 526 | 146200€ | 2003€ |
2020-11-27 | 47 | CHE DU PAS | 5 | 84 | 1000 | 303000€ | 3607€ |
2020-05-20 | 273 | RTE DE CHOLET | 5 | 132 | 6367 | 234470€ | 1776€ |
2022-06-21 | 7 | SQ DU FIEF DE LA JARIETTE | 3 | 104 | 536 | 330000€ | 3173€ |
2021-08-02 | 5 | RUE PAUL VERONESE | 2 | 72 | 429 | 160000€ | 2222€ |
2023-02-09 | 97 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 344 | 509000€ | 6363€ |
2021-11-30 | 9 | RUE PAUL VERONESE | 5 | 93 | 430 | 244000€ | 2624€ |
2020-06-26 | 6 | SQ DE LA PETITE POCTIERE | 7 | 154 | 889 | 395000€ | 2565€ |
2019-07-08 | 7 | RUE PAUL VERONESE | 3 | 83 | 429 | 110000€ | 1325€ |
2019-12-19 | 1 | IMP ANDRE ASTOUL | 3 | 82 | 601 | 180000€ | 2195€ |
2019-07-05 | 1 | SQ HENRI BOSCO | 3 | 114 | 210 | 50000€ | 439€ |
2022-08-22 | 4 | SQ PAUL CLAUDEL | 6 | 133 | 725 | 465480€ | 3500€ |
2020-09-11 | 1 | SQ ALFRED SISLEY | 3 | 81 | 457 | 230100€ | 2841€ |
2021-06-14 | 16 | RUE REMBRANDT | 4 | 84 | 471 | 220000€ | 2619€ |
2021-10-04 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 88 | 517 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-24 | 10 | SQ DES CINQ QUARTS | 4 | 80 | 492 | 185100€ | 2314€ |
2021-06-21 | 16 | RUE PETRUS PAULUS RUBENS | 6 | 134 | 779 | 340000€ | 2537€ |
2021-03-31 | 17 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 435 | 245000€ | 2526€ |
2021-09-23 | 13 | RUE PETRUS PAULUS RUBENS | 4 | 88 | 515 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-15 | 31 | CHE DES TARAUDIERES | 10 | 410 | 588 | 572000€ | 1395€ |
2020-11-10 | 27 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 103 | 520 | 233000€ | 2262€ |
2021-03-25 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 436 | 175000€ | 2059€ |
2021-04-15 | 32 | CHE DES TARAUDIERES | 2 | 54 | 381 | 122500€ | 2269€ |
2021-03-11 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 73 | 457 | 168000€ | 2301€ |
2022-03-01 | 23 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 67 | 439 | 189000€ | 2821€ |
2020-12-15 | 9001 | RUE DE NANTES | 4 | 125 | 1863 | 680000€ | 5440€ |
2021-05-25 | 10 | RUE REMBRANDT | 5 | 98 | 547 | 255000€ | 2602€ |
2020-06-17 | 9 | RUE PETRUS PAULUS RUBENS | 3 | 60 | 629 | 170500€ | 2842€ |
2023-06-16 | 9 | RUE PETRUS PAULUS RUBENS | 3 | 60 | 629 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DE LA POCTIERE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-15 | 8 | RUE REMBRANDT | 4 | 84 | 525 | 240000€ | 2857€ |
2021-10-02 | 2 | RUE CAMILLE PISSARRO | 3 | 91 | 700 | 319500€ | 3511€ |
2022-06-09 | 2 | RUE CAMILLE PISSARRO | 3 | 91 | 700 | 375350€ | 4125€ |
2020-10-26 | 42 | RUE DE LA POCTIERE | 5 | 125 | 910 | 233278€ | 1866€ |
2022-04-12 | 23 | RUE DE LA POCTIERE | 4 | 69 | 303 | 220000€ | 3188€ |
2020-10-27 | 12 | SQ PAUL VERLAINE | 3 | 70 | 407 | 181500€ | 2593€ |
2019-11-06 | 26 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 78 | 379 | 175000€ | 2244€ |
2020-05-29 | 10 | RUE PETRUS PAULUS RUBENS | 8 | 161 | 849 | 420000€ | 2609€ |
2020-03-17 | 9002 | LES JUDICES | 5 | 131 | 1122 | 265000€ | 2023€ |
2022-08-01 | 3 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 87 | 398 | 270000€ | 3103€ |
2021-07-12 | 9003 | LES JUDICES | 5 | 189 | 1292 | 420000€ | 2222€ |
2020-11-10 | 6 | SQ PAUL VERLAINE | 3 | 72 | 246 | 197000€ | 2736€ |
2023-05-31 | 6 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 89 | 504 | 290000€ | 3258€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DE LA POCTIERE | 5 | 110 | 608 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-30 | 19 | RUE DE LA POCTIERE | 5 | 110 | 608 | 150000€ | 1364€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 61 | 368 | 160000€ | 2623€ |
2019-10-24 | 3 | RUE FRANCISCO GOYA | 5 | 100 | 438 | 219500€ | 2195€ |
2019-06-18 | 9005 | CHE DE LA SOLITUDE | 5 | 123 | 1150 | 340000€ | 2764€ |
2019-11-07 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2020-11-13 | 38 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 95 | 454 | 255000€ | 2684€ |
2022-01-27 | 38 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 95 | 454 | 308480€ | 3247€ |
2020-10-15 | 6 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 306 | 189050€ | 2363€ |
2022-11-24 | 6 | SQ DE LA COUETTE | 5 | 101 | 527 | 198000€ | 1960€ |
2023-06-16 | 6 | SQ DE LA COUETTE | 5 | 101 | 527 | 243000€ | 2406€ |
2021-01-25 | 3 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 4 | 85 | 408 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-17 | 0 | LES JUDICES | 10 | 180 | 2790 | 213000€ | 1183€ |
2021-09-03 | 3 | SQ DE LA CORNIERE | 3 | 76 | 472 | 196000€ | 2579€ |
2019-12-03 | 5 | RUE SANDRO BOTTICELLI | 3 | 84 | 398 | 203000€ | 2417€ |
2023-06-30 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 195 | 217000€ | 2713€ |
2021-10-01 | 34 | RTE DE NANTES | 4 | 82 | 420 | 244400€ | 2980€ |
2020-05-07 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 61 | 315 | 153500€ | 2516€ |
2023-01-13 | 4 | SQ DE LA CORNIERE | 3 | 61 | 392 | 187000€ | 3066€ |
2020-11-24 | 45 | CHE DES TARAUDIERES | 6 | 114 | 1558 | 200000€ | 1754€ |
2022-10-17 | 5 | SQ DE LA CORNIERE | 5 | 102 | 556 | 335000€ | 3284€ |
2021-01-15 | 6 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 107 | 394 | 255000€ | 2383€ |
2023-05-26 | 6 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 107 | 394 | 327000€ | 3056€ |
2021-10-07 | 12 | SQ DU FIEF DES BARRES | 4 | 89 | 509 | 260000€ | 2921€ |
2020-07-27 | 117 | RTE DE LA ROCHE SUR YON | 4 | 81 | 381 | 100500€ | 1241€ |
2022-07-22 | 8 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 85 | 394 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-27 | 5 | RUE MICHEL ANGE | 6 | 117 | 851 | 285500€ | 2440€ |
2022-03-18 | 10 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 79 | 386 | 225000€ | 2848€ |
2022-10-26 | 10 | RUE FRANCISCO GOYA | 4 | 79 | 386 | 267000€ | 3380€ |